Знаете ли, че според българското законодателство, относно финансите на етажната собственост важат следните законови правила:1. Финансите на етажната собственост се съхраняват от Домоуправител/Касиер.
2. Поне веднъж годишно се прави проверка на касата от Контрольора/контролния съвет и се съставя протокол.
3. Поне веднъж годишно Домоуправителят представя финансовият отчет пред общото събрание на собствениците.
4. Разходите в етажната собственост биват два вида:
А. текущи (месечни) разходи за управление и поддръжка на общите части на сградата.
Б. Разходи за ремонт и подобрение на общите части на сградата.
5. Всеки собственик в сградата е длъжен да плаща за ремонт и подобрение на общите части съразмерно притежаваните от него идеални части от общите части на сградата, независимо дали собственикът ползва жилището (ателите,гараж, магазин).
6. Всеки собственик може да извърши със собствени средства, материали и/или труд необходим ремонт на общи части на сградата без решение на общото събрание. Разходите се възстановяват или се приспадат от месечните такси, с решение на общото събрание след представяне на документи (фактура, платежно нареждане). Ако разходите, извършени от собственик, не бъдат възстановени по реда на ал. 6, той има право да предяви иск срещу останалите собственици.
7. Текущи (месечни) разходи за управление и поддръжка на общите части на сградата се разпределят поравно между всички собственици и ползватели (а не на апартамент), независимо от етажа, на който живеят ( и първи и последен етаж плащат за асансьор). Не се дължат месечни такси от лица до 6-годишна възраст, както и лица, които обитават жилището по-малко от 30 дни в годината. За куче се заплаща месечна такса в размер на един ползвател.
8. Общото събрание може да реши, ако собственик/ползвател отсъства повече от 30 дни в годината, да подаде уведомление до домоуправителя да заплаща 50 % от месечната такса за периода на отсъствие. Ако няма решение на общото събрание по този въпрос, се заплаща пълен размер на месечната такса.
9. Собственик/ползвател упражняващ професия, свързана с достъп на външни лица, може да заплаща от 3-кратен до 5-кратен размер за месечни такси, определен с решение на общото събрание.