Над 15 години опит в управлението
на етажна собственост
са услугите ни?
Разбираме отговорностите и предизвикателствата, свързани с поддръжката и управлението на жилищни и офис сгради. Нашите услуги са създадени, за да осигурят ефективно управление, комфорт и прозрачност за всички обитатели и собственици.
- Ние предлагаме:
- Събиране на месечни такси – използваме надеждна система за управление на плащанията, осигурявайки лесен и удобен процес за всички.
- Поддръжка на общите части – организираме почистване, поддръжка и ремонти на стълбища, асансьори, осветление и други важни съоръжения.
- Финансова прозрачност – предоставяме отчетност в реално време за всички приходи и разходи чрез нашия иновативен счетоводен софтуер.
- Съдействие при решаване на конфликти – служим като посредник между собственици, наематели и домоуправители, за да предотвратим напрежения.
- Професионално управление – грижим се за всички административни и правни аспекти, свързани с ефективното функциониране на сградата.
С нас можете да сте сигурни, че вашата сграда ще бъде управлявана с внимание към детайла, ефективност и дългосрочна перспектива. Управляваме входове в градовете София, Велико Търново, Горна Оряховица, Габрово, Варна, Добрич, Балчик, Каварна, както и в много други градове в страната, което ни позволява да предоставяме бързи и качествени услуги на местно ниво.
Разбираме сложността на управлението на затворени комплекси и предизвикателствата, с които се сблъскват инвеститорите при събирането на таксите за поддръжка на общите части, включително градини, басейни и други съоръжения.
- Нашият екип предлага ефективни решения за управление и поддръжка, осигурявайки:
- Събиране на такси за поддръжка – използваме иновативен счетоводен софтуер и система за събиране на задължения, която гарантира прозрачност и отчетност.
- Предотвратяване на конфликти – действаме като удобен буфер между инвеститорите и обитателите, минимизирайки напрежението и осигурявайки плавен процес на управление.
- Професионално счетоводно обслужване – детайлно осчетоводяване на събраните средства с пълен достъп до информацията в реално време.
С нашето съдействие ще имате сигурен партньор за ефективно управление и поддръжка на вашия затворен комплекс. Нашите офиси в градовете София, Велико Търново, Горна Оряховица, Габрово, Варна, Добрич, Балчик и Каварна са готови да съдействат за осигуряване на висококачествени услуги.
Разбираме ключовото значение на ефективното управление и поддръжка на общите части в новопостроени сгради, както по време на въвеждането им в експлоатация, така и след населяването им с обитатели. Това е основен фактор за запазване на добрия търговски вид на сградите и ускоряване на възвръщаемостта на инвестициите.
- Нашите услуги включват:
- Организация на събирането на такси – създаваме структуриран и прозрачен процес за редовно събиране на сумите, необходими за поддръжка на общите части, което гарантира финансовата стабилност на сградата.
- Поддръжка на общите части – осигуряваме естетически издържан и добре поддържан вид на сградата, като се грижим за почистването, озеленяването, техническото обслужване и ремонтите.
- Прозрачно управление на средствата – използваме модерни счетоводни решения, които позволяват на инвеститорите да проследяват приходите и разходите в реално време.
- Съдействие при населването на сградата – улесняваме процеса на установяване на правилници за вътрешен ред и координиране на административните дейности с новите обитатели.
- Гъвкав подход – адаптираме услугите си според нуждите на всяка сграда, за да гарантираме бързо и ефективно управление.
С нас строителните и инвестиционни компании могат да разчитат на надежден партньор, който съдейства за поддържането на висок стандарт и реализиране на успешна и бърза възвръщаемост на инвестициите. Нашите офиси в София, Велико Търново, Горна Оряховица, Габрово, Варна, Добрич, Балчик и Каварна са в готовност да съдействат на инвеститорите на всяка стъпка от процеса.
предлагаме?
- Управлявление на финансите на Етажната собственост посредством собствен специализиран софтуер, абонатни номера и съвременна информационна система за уведомяване за задължения чрез SMS.
- Използване на собствен специализиран софтуер, посредством който 24 часа в денонощието и в реално време се предоставя на клиента информация за задължения и наличност в касата на Етажната собственост.
- Изготвяне на проект на бюджет, месечни и годишни финансови отчети.
- Изчисляване на задължения към Етажната собственост съобразно взети решения на Общото събране на Етажната собственост, притежаваните идеални части и действащото законодателство.
- Изчисляване и събиране вноски свързани с фонд „Ремонт и обновление”.
- Събиране на дължими месечни такси/вноски от собственици, ползватели и наематели.
- Заплащане на всички разходи, свързани с етажната собственост /ток, вода, асансьор, почистване, дезинсекция, портиер, охрана и др./
- Събиране на суми, свързани с планови и неотложни ремонти в Етажната собственост. Изчисляване на дължими вноски и разплащане на суми към изпълнителя, извършил ремонта.
- Информира Етажната собственост за промени в действащото законодателство и възможността за кандидатстване при отпускане на финансови средства по държавни и европейски програми.
- Изготвя жалби, сигнали, протоколи и други документи до компетентните държавни и общински служби и институции.
- Представлява Етажната собственост пред всички съдилища, МВР, Прокуратурата на Република България и пред всички държавни и общински служби и институции.
- Изготвяне на сигнали и предложения пред Община, РЗИ, РДНСК и всички административни органи;
- Регистрация и пререгистрация на юридически лица, промяна на обстоятелства;
- Съдействие при покупко-продажба на недвижим имот – изготвяне на всички необходими документи /данъчна оценка, схема, скица/;
- Съдействие за деклариране на имот и МПС;
- Изготвяне на договори, пълномощни, жалби, нотариални актове;
- Извършване на всички необходими справки според действащото законодателство, в зависимост от вида на имота, като проверките се извършват на два етапа:
- На етап предварителен договор;
- На етап окончателен договор, непосредствено преди подписване на нотариалния акт;
- Снабдяване с необходимите документи за сделката;
- Следене за плащания на продажната цена на имота според предварителния договор и други плащания във връзка с осъществяването на сделката,
- Деклариране на имота в данъчната служба в законноустановения срок;
- Лицензирани оценки на недвижими имоти;
означават много
за нас?
новини
задавани въпроси